Doppeleinfamilienhaus

Das Objekt befindet sich in einem sehr schön renovierten Zustand und ist in einer bezahlbaren Preisklasse. Es liegt mitten im Dorf von Flawil und bietet durch die Einliegerwohnung im Untergeschoss spannende Nutzungsmöglichkeiten. 

Das Grundstück hat eine Fläche von 227m² und befindet sich in der Kernzone. Trotz sehr zentraler Lage gibt es einen pflegeleichten Garten mit Terrasse und Grünfläche. Es stehen zwei wertvolle Aussenabstellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde 2020 komplett neu renoviert. Der Innenausbau ist angenehm gestaltet und bewirkt schnell ein heimeliges Wohlfühlgefühl. Die Küche sowie das Bad haben einen guten Ausbaustandard und auch die Haustechnik wurde erneuert. Die Heizverteilung läuft über Radiatoren und die Gasheizung wurde 2014 ersetzt.

Der Hauptwohnteil erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 108m². Im Hochparterre ist der Eingangsbereich sowie das gemütliche Ess- und Wohnzimmer, welches mit der offenen Küche verbunden ist. Von hier gelangt man über eine Aussentreppe in den abgegrenzten Gartenbereich. Auf dieser Etage befindet sich ausserdem das Bad mit Fussbodenheizung. 

Im Obergeschoss sind drei Zimmer vorhanden. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, wodurch zwei grosszügige Zimmer entstanden sind. Weiter gibt es genügend Stauraum im kalten Estrich. 

Im Untergeschoss ist es eine 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit rund 33m² und eigenem Hauszugang. Optimal zur Vermietung, als familieninterne Wohnmöglichkeit für Teenager die mehr Privatsphäre möchten, die eigenen Eltern oder Grosseltern. Aktuell wird diese als Home-Office Büro und Waschküche verwendet, was ebenfalls eine sehr wertvolle Nutzungsmöglichkeit darstellt. 

Verschaffen Sie sich mit dem virtuellen 3D-Rundgang einen noch besseren Eindruck von dieser spannenden Liegenschaft. Sie können sich virtuell in der Immobilie bewegen, so als wären sie wirklich dort. Den Link dazu finden Sie im Objektinserat. 

Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen. Der SBB-Bahnhof Flawil sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit zu Fuss erreichbar. Ob Bank, Post, Coiffeur, Bäckerei oder Metzgerei, Sie haben alles in unmittelbarer Nähe.

Durch die Anbindung an die Bahnstrecke St. Gallen – Winterthur sind Sie optimal an die Grossstadtzentren St. Gallen, Winterthur und Zürich angebunden. Es bestehen stündlich vier Verbindungen in beide Richtungen. Der Bahnhof ist zu Fuss in drei Minuten erreichbar. 

Für die Schulbildung sind in Flawil mehrere Kindergärten, Primarschulhäuser und ein Oberstufenzentrum vorhanden. Die Kinder haben einen kurzen und sicheren Schulweg. Die genauen Distanzen finden Sie auf der nachfolgenden Seite.