Einziehen und wohlfühlen: Hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte und hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses an der Bruggwaldstrasse 74 in 9008 St. Gallen überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumgestaltung und ein stilvolles Wohnambiente.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiges und offen gestaltetes Entrée. Die neu eingebauten Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und unterstreichen den hochwertigen Ausbaustandard der Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie zahlreiche Sonnenstunden geniessen können.

Die mit viel Sorgfalt geplante Küche begeistert mit modernen Geräten, grosszügigen Arbeitsflächen und einer funktionalen Gestaltung. Von hier gelangen Sie direkt auf den zweiten, verglasten Balkon mit Westausrichtung, der auch an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt. Dank der beiden Balkone profitieren Sie vom Morgen bis zum Abend von viel Tageslicht und Sonne.

Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Südbalkon und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei stilvoll ausgestattete Nasszellen: Die eine verfügt über eine Badewanne, ein Doppellavabo, einen Spiegelschrank sowie ein WC, die andere über eine Dusche, ein Lavabo, ein WC und einen neuen Waschturm.

Das im Jahr 1994 in solider Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenlift sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gut gelegener Tiefgaragenplatz kann für CHF 40’000.– zusätzlich erworben werden. Der Erneuerungsfonds weist ein Guthaben von rund CHF 204’500.– auf und bietet den Eigentümern langfristige Sicherheit.

Das Quartier am nördlichen Stadtrand von St. Gallen zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie von einer idealen Kombination aus Erholung und urbaner Nähe profitieren.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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