Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Eggersriet

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dies trifft für die Politische Gemeinde Eggersriet wie auch für die ganze Region St. Gallen – Bodensee zu. Wohnqualität pur!

Die Gemeinde mit ihren Dörfern Eggersriet und Grub SG zählt rund 2’200 Einwohnerinnen und Einwohner. Wenn die Gemeinde auch überschaubar ist, sind doch alle Infrastrukturen vorhanden und die öffentlichen Dienstleistungen dürfen sich sehen lassen. Besonders attraktiv ist die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr. Deshalb lassen viele das Auto stehen und geniessen eine entspannte Fahrt zur Arbeit. Rund sechzig Prozent der erwerbstätigen Bevölkerung hat den Arbeitsplatz in der Stadt St. Gallen. Alle 20 Minuten führt sie ein Postauto ins Stadtzentrum, mit dem Privatwagen ist man in zehn Minuten auf der Autobahn A1. Eggersriet – idyllische Gemeinde mittendrin!

Böse Zungen behaupten, Wohngemeinden in Agglomerationen seien Schlafgemeinden. Stellt sich die Frage, ob die Bezeichnung als „Schlafgemeinde“ negativ ist. In einer Zeit wo überall Lärm und Smog die Wohnqualität negativ beeinflussen, ist wohl ein Flecken, wo man ruhig und ungestört schlafen kann ein Qualitätsmerkmal. Eggersriet ist aber kein Sanatorium oder Kurort, denn es bietet ein aktives Dorfleben!

Zahlreiche Vereine von Musik bis Sport bereichern das Freizeitangebot. Mit einer Turnhalle, einer Mehrzweckhalle, einem Gemeindesaal, Sport- und Tennisplätzen, einem Pfadiheim, einem Jugendtreff usw. steht für ein vielseitiges Programm eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Diese Angebote und gemütliche Gastrobetriebe schaffen die Möglichkeit sich zu begegnen und sich mehr oder weniger in die Gemeinschaft einzubringen.

In einer attraktiven Wohngemeinde ist ein gutes Schulungs- und Bildungsangebot für unsere Kleinsten und Jugendlichen unabdingbar. Spielgruppe, Kindergärten und zwei Primarschulen werden in der Politischen Gemeinde Eggersriet angeboten. Die weiterführenden Schulen bis zur Universität in St. Gallen sind nur einen Katzensprung entfernt.

Lassen Sie sich selbst von den Vorzügen der Gemeinde überzeugen und melden Sie sich für eine Besichtigung.

Diese schöne 4.5 Zimmerwohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungserschliessung erfolgt über eine eigene Treppe auf der Nordseite mit einem Podest vor der Eingangstüre, wo es zusätzlich Abstellfläche gibt. Auf der einen Seite vom Eingangsbereich ist die geräumige Küche mit Plattenboden und zweckmässiger Ausstattung. Auf der gegenüberliegenden Seite gibt es ein gepflegtes WC mit Dusche. Durch den Gang gelangt man in das offene und, aufgrund der bodentiefen Fenster, helle Wohn- und Esszimmer. Im Wohnbereich sowie in den Zimmern ist ein schmucker Parkettboden verlegt. Im Gang zum Schlafbereich ist ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum. Das grosse Bad verfügt über ein WC, ein Doppel-Waschbecken und eine Badewanne. Die drei Zimmer haben eine angenehme Grösse und sind ebenfalls sehr hell. Auf der Südseite gelangt man durch das Wohnzimmer oder durch die auf dieser Seite liegenden Zimmer auf den sonnigen Balkon. Hier können Sie die angenehme Dorfatmosphäre und viele Sonnenstunden geniessen.

Im Untergeschoss gibt es einen eigenen Waschraum/Keller der zur Wohnung gehört und im Preis inkludiert ist. In der Tiefgarage kann ein Einstellplatz für CHF 30’000.- dazu erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell für CHF 1’500.- inkl. Nebenkosten und Tiefgaragenplatz vermietet. Entsprechend eignet sich diese Wohnung auch optimal als Anlageobjekt, wenn kein Eigenbedarf besteht.

Zur Wahrung der Privatsphäre von der Mieterschaft wurde auf Innenbilder verzichtet. Eine persönliche Besichtigung vor Ort ist aber möglich.  

Verpassen Sie dieses Angebot nicht und melden Sie sich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung unter 079 232 30 12 oder per Mail auf [email protected].

Die Wohnung liegt mitten im Dorf von der attraktiven Gemeinde Eggersriet. Eine ideale Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Sonne und trotzdem die Nähe zu den urbanen Zentren bevorzugen.

Im Umkreis von gerade einmal 300 Metern sind zwei Bushaltestellen erreichbar. Von hier gibt es im 20 Minutentakt ein Postauto direkt an den Bahnhof in St. Gallen, mit optimaler Verkehrsanschliessung in alle Richtungen.

Für den täglichen Einkauf müssen Sie schon gar nicht in den Bus oder das Auto steigen, denn im gleichen Gebäude gibt es im Erdgeschoss einen Volg. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote wie Bank, Bäcker, Restaurants, Tankstelle usw. befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Die Kinder, ob für den Kindergarten oder in die Schule, haben einen kurzen und ungefährlichen Schulweg. Es ist ein «Katzensprung» in die Schuleinrichtungen auf der gegenüberliegenden Strassenseite.

Wie Sie sehen, hier profitieren Sie aufgrund der hervorragenden Lage von vielen Vorzügen. Die genauen Distanzen finden Sie auf der nächsten Seite.