Industrie-Bauland an attraktiver Lage

Objektbeschreibung

Lage und Erreichbarkeit

Mörschwil befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt St. Gallen. Die strategische Lage und die vielfältigen Vorzüge machen die Gemeinde zu einem idealen Standort für Industrieunternehmen.

Öffentlicher Verkehr:
Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Regelmässige Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine bequeme und umweltfreundliche Erreichbarkeit des Standorts. Dies ist besonders vorteilhaft für Mitarbeiter, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.

Infrastruktur:
Die hervorragende Infrastruktur umfasst den Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Versorgungsnetzen. Die Autobahneinfahrt „Meggenhus“ ist 3.5 Kilometer und die Einfahrt „Neudorf-St.Gallen“ nur 3 Kilometer entfernt. Dies gewährleistet eine effiziente Logistik und Versorgungssicherheit, was für den reibungslosen Betrieb von Industrieunternehmen unerlässlich ist.

Wirtschaftliches Umfeld:
Mörschwil und die Region St. Gallen bieten ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld. Die Nähe zu St. Gallen, einem bedeutenden wirtschaftlichen Zentrum, schafft ein attraktives Umfeld für Industrieunternehmen. Zahlreiche Unternehmen haben sich bereits in der Region niedergelassen und profitieren von den wirtschaftlichen Synergien.

Arbeitskräfte:
Die Verfügbarkeit von qualifizierten Arbeitskräften ist ein weiterer Vorteil von Mörschwil. Die Nähe zu St. Gallen und den umliegenden Gemeinden sorgt dafür, dass Unternehmen auf ein breites Spektrum an gut ausgebildeten Fachkräften zurückgreifen können.

Lebensqualität:
Die hohe Lebensqualität in der Region trägt zur Attraktivität für Mitarbeiter bei. Mörschwil bietet eine lebenswerte Umgebung mit einer guten Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Dies unterstützt Unternehmen dabei, talentierte Arbeitskräfte anzuziehen und langfristig zu binden.

Insgesamt bietet Mörschwil eine ideale Kombination aus strategischer Lage, wirtschaftlicher Dynamik, Verfügbarkeit von qualifizierten Arbeitskräften, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Diese Faktoren machen die Gemeinde zu einem erstklassigen Standort und bietet Unternehmen optimale Bedingungen für Wachstum und Erfolg.

Zum Verkauf steht attraktives Industriebauland in der Gemeinde Mörschwil im Kanton St. Gallen. Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit machen:

Sichtbarkeit von der Autobahn:
Das Grundstück ist von der Autobahn A1 gut sichtbar, was für eine hervorragende Werbewirksamkeit und Erreichbarkeit sorgt.

Keine Belastungen im Grundbuch:
Im Grundbuch sind keine Anmerkungen, Vormerkungen, Dienstbarkeiten oder Grundlasten eingetragen. Dies garantiert eine sorgenfreie Übernahme des Grundstücks.

Vorprojekt mit Kostenschätzung und Renditeberechnung:
Es liegt ein Vorprojekt mit einer Kostenschätzung und Renditeberechnung vor, was fundierte Vergleichszahlen für Ihr Bauvorhaben liefert.

Geotechnische Beurteilung:
Eine geotechnische Beurteilung der Nachbarparzelle ist vorhanden, was wertvolle Informationen über die Bodenbeschaffenheit und Baugrundverhältnisse bietet.

Topografie und Erschliessung:
Das Grundstück verfügt über eine leicht abfallende Topografie nach Norden hin und eine nordwestseitige Erschliessung über die Steinigfeldstrasse. Dies ermöglicht eine optimale Nutzung und Bebauung des Grundstückes.

Höhenaufnahmen und Geo-Informationen:
Höhenaufnahmen und Geo-Informationen des Areals sind vorhanden, was eine präzise Planung und Entwicklung des Grundstücks unterstützt.

Teilweise Vermietung:
Eine Teilfläche des Grundstücks ist aktuell vermietet, womit etwas Einnahmen generiert werden.

Verkaufsrichtpreis:
Der Verkaufsrichtpreis für das Industriebauland beträgt CHF 3’100’000.-

Dieses Industriebauland bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem gut erreichbaren und vielseitig nutzbaren Standort sind. Die klare Grundbuchlage, die vorhandenen Planungsdokumente und die infrastrukturellen Vorteile machen es zu einer erstklassigen Wahl für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.