Schön renoviertes Doppel-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem sehr schön renovierten Zustand und ist in einer bezahlbaren Preisklasse. Es liegt mitten im Dorf von Flawil und bietet durch die Einliegerwohnung im Untergeschoss spannende Nutzungsmöglichkeiten. 

Das Grundstück hat eine Fläche von 227m² und befindet sich in der Kernzone. Trotz sehr zentraler Lage gibt es einen pflegeleichten Garten mit Terrasse und Grünfläche. Es stehen zwei wertvolle Aussenabstellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde 2020 komplett neu renoviert. Der Innenausbau ist angenehm gestaltet und bewirkt schnell ein heimeliges Wohlfühlgefühl. Die Küche sowie das Bad haben einen guten Ausbaustandard und auch die Haustechnik wurde erneuert. Die Heizverteilung läuft über Radiatoren und die Gasheizung wurde 2014 ersetzt.

Der Hauptwohnteil erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 108m². Im Hochparterre ist der Eingangsbereich sowie das gemütliche Ess- und Wohnzimmer, welches mit der offenen Küche verbunden ist. Von hier gelangt man über eine Aussentreppe in den abgegrenzten Gartenbereich. Auf dieser Etage befindet sich ausserdem das Bad mit Fussbodenheizung. 

Im Obergeschoss sind drei Zimmer vorhanden. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, wodurch zwei grosszügige Zimmer entstanden sind. Weiter gibt es genügend Stauraum im kalten Estrich. 

Im Untergeschoss ist es eine 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit rund 33m² und eigenem Hauszugang. Optimal zur Vermietung, als familieninterne Wohnmöglichkeit für Teenager die mehr Privatsphäre möchten, die eigenen Eltern oder Grosseltern. Aktuell wird diese als Home-Office Büro und Waschküche verwendet, was ebenfalls eine sehr wertvolle Nutzungsmöglichkeit darstellt. 

Verschaffen Sie sich mit dem virtuellen 3D-Rundgang einen noch besseren Eindruck von dieser spannenden Liegenschaft. Sie können sich virtuell in der Immobilie bewegen, so als wären sie wirklich dort. Den Link dazu finden Sie im Objektinserat. 

Flawil

Willkommen im familienfreundlichen Flawil. Eine politische Gemeinde im Wahlkreis Wil, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in Flawil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 10’451 Einwohner verändert. 

Wer in Flawil wohnt, sich engagiert oder am Vereinsleben teilnimmt, findet schnell Kontakt zu den Mitmenschen. Das reichhaltige Angebot an kulturellen, musischen, sozialen und sportlichen Vereinen deckt nahezu alle Wünsche ab. Als begeisterte Sportlerinnen und Sportler stehen Ihnen Türen offen zu Ballsportvereinen wie Fussball-, Handball- oder Tennisclub. Gestalten Sie Ihre Freizeit lieber musisch? Diverse Chöre und die Musikgesellschaft bieten Möglichkeiten, das Hobby mit anderen Gleichgesinnten zu teilen. 

Der Arbeitsort Flawil ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und qualitativ hochwertige Arbeitsplätze – diese ideale Kombination macht Flawil für Arbeitnehmer wie auch für Unternehmen zu einem wertvollen Standort.

Von Beratungsstellen bis zum Spital, von der Kinderbetreuuung bis zum ärztlichen Notfalldienst, von der Spitex bis zur finanziellen Sozialhilfe. Auf Grund der immer grösseren Bedeutung für Gesundheit und Soziales in unserer Gesellschaft wird in Flawil viel Wert auf diese Bereiche gelegt. 

Die Schule Flawil – Kindergarten, Primarschule und Oberstufe –, die Heilpädagogische Schule sowie ein Standort des Berufs- und Weiterbildungszentrums Wil–Uzwil in der ehemaligen landwirtschaftlichen Schule Mattenhof machen die Bildungslandschaft in Flawil aus.

Steuerfuss:
Kanton: 115
Gemeinde: 140

Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen. Der SBB-Bahnhof Flawil sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit zu Fuss erreichbar. Ob Bank, Post, Coiffeur, Bäckerei oder Metzgerei, Sie haben alles in unmittelbarer Nähe.

Durch die Anbindung an die Bahnstrecke St. Gallen – Winterthur sind Sie optimal an die Grossstadtzentren St. Gallen, Winterthur und Zürich angebunden. Es bestehen stündlich vier Verbindungen in beide Richtungen. Der Bahnhof ist zu Fuss in drei Minuten erreichbar. 

Für die Schulbildung sind in Flawil mehrere Kindergärten, Primarschulhäuser und ein Oberstufenzentrum vorhanden. Die Kinder haben einen kurzen und sicheren Schulweg. Die genauen Distanzen finden Sie auf der nachfolgenden Seite.