Dreifamilienhaus

Im Auftrag wird diese geschichtsträchtige Liegenschaft im ehemaligen «Stickereidörfchen Schönau» an der Bischofszellerstrasse 91a in Gossau verkauft. Über Jahrzehnte hinweg wurden in diesem Haus auf einer neun Meter langen, tonnenschweren Schifflistickmaschine wunderschöne Stickereien produziert. Durch einen Wasserschaden musste die über 100-jährige Maschine in eine neue Heimat umziehen. Das unter Ortsbildschutz stehende Objekt wurde fachmännisch kernsaniert und erstrahlt in neuem Kleid. Das Haus eignet sich ideal als neuwertiges Renditeobjekt oder auch als einmaliges Mehrgenerationenhaus, wo Jung und Alt unter einem Dach wohnen können.  

Die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 551m² verfügt über drei neuwertige Wohnungen mit einer Nettowohnfläche von total 244m². Im Erdgeschoss befindet sich eine stillvolle und helle 3.5 Zimmer-Wohnung. Die hohen Räume und grossen Fenster im Ess- und Wohnbereich, wo früher die Stickmaschine gestanden hat, verleihen der Wohnung ein einzigartiges Ambiente. Im 1. Obergeschoss ist eine weitere 3.5 Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine exklusive 4.5 Zimmer-Dachwohnung mit ausgebautem Dachstock. Die Wohnungen sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus erschlossen. Im Untergeschoss gibt es einen natürlich belichteten Hobbyraum mit Wasser- und Stromanschluss. Ausserdem gibt es zu jeder Wohnung ein trockenes und grosszügiges Kellerabteil. Das Objekt ist von einer gepflegten Grünanlage umgeben und es gibt vier Aussenparkplätze.  

Das Haus ist von innen gut isoliert (nach GEAK) und verfügt über eine neue, effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung, regulierbar pro Zimmer. Die Fenster wurden ersetzt (Holz, 3-fach-Verglasung) und das Ziegeldach instandgesetzt. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen im ganzen Haus wurden erneuert. In den Wohnungen ist ein hochwertiger Parkettboden aus Eiche verlegt. In jeder Wohneinheit gibt es eine moderne Küche und eine hochwertige Nasszelle mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnungen verfügen über Glasfaseranschluss.

Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver und zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote und eine sehr gute Anbindung an den ÖV sowie Strassenverkehr. 

Die Wohnungen sind ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Der Netto-Mietertrag pro Jahr für die Wohnungen inklusive Kellerabteile, Hobbyraum sowie vier Aussenparkplätze wird auf rund CHF 57’000 eingeschätzt. Die Liegenschaft ist nicht vermietet.

Melden Sie sich für weiterführende Informationen zu diesem spannenden Angebot direkt über dieses Inserat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.