Einfamilienhaus

Beim vorliegenden Verkaufsobjekt handelt es sich um ein sehr heimelig und gemütlich renoviertes Appenzellerhaus mit viel Geschichte. Hier können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen. 

Das Einfamilienhaus verfügt über vier Wohnetagen und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Diese wurde 2017 erneuert, ist modern gestaltet und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. In diesem Stockwerk beträgt die Raumhöhe ca. 1.91 Meter. Im Gang befindet sich das Gäste-WC mit Anschluss für einen Waschturm. 

Der Schlafbereich ist im 1. Obergeschoss. Hier gibt es drei Schlafzimmer mit ca. 1.92 Meter Raumhöhe sowie eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne und Dusche. Auf der darüberliegenden Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit fantastischem Ausblick auf den Säntis. Hier sind die Raumhöhen leicht tiefer mit ca. 1.85 Meter. Im Dachgeschoss gibt es ein praktisches Bürozimmer, optimal für das Home-Office. Durch die Erschliessung an das Glasfasernetz ist leistungsfähiges Wireless Internet möglich. Die Dachschrägen sind optimal ausgenutzt, da diese als Estriche genutzt werden und Stauraummöglichkeiten bieten. 

Im Jahr 2012 wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizerzeugung eingebaut. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Im 2. OG wurden diese 2018 ersetzt. In der Küche ist seit 2017 eine Bodenheizung installiert. Im Jahr 2012 wurden neue und qualitative Fenster eingebaut. Auf der Südseite sind diese 2fach und ansonsten 3fach verglast. 

Im Keller gibt es viel Platz und spannende Möglichkeiten. 2019 wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut. Somit geniesst man von einer ausgezeichneten Wasserqualität. Der schöne Garten wurde 2019 neu gestaltet und überzeugt besonders für Familien mit Kindern. 

Auf dem eigenen Grundstück sind zwei Aussen-Abstellplätze vorhanden. Die aktuelle Eigentümerschaft hat zusätzlich vom Nachbar eine Garage für CHF 120.- pro Monat dazu gemietet. Dieser Mietvertrag kann bei Bedarf übernommen werden. 

Verpassen Sie dieses Angebot nicht und melden Sie sich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung unter 079 232 30 12 oder per Mail auf jan.zuercher@zurimo.ch.

Mikrolage

Das Objekt befindet sich am Sonnhaldenweg 15. Es handelt sich hierbei um eine sehr beliebte Wohnlage in Herisau. Die Besonnung ist optimal und durch die erhöhte Lage geniesst man eine attraktive Weitsicht auf den Säntis. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuss in drei Minuten erreichbar. Man ist somit an den Bahnhof Herisau sowie Gossau angeschlossen und profitiert von hervorragenden Zugverbindungen. Die Kinder, ob für in den Kindergarten oder in die Schule, haben einen sehr kurzen und ungefährlichen Schulweg. Die Einkaufs- und Dienstleistungsangebote für den täglichen Gebrauch sind ebenfalls in direkter Nähe. Hier profitieren Sie aufgrund der hervorragenden Lage von viele Vorzügen. Die genauen Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schuleinrichtungen und ÖV finden Sie auf der nächsten Seite.