Doppeleinfamilienhaus

Das grosszügige Doppel-Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021/2022 saniert und erstrahlt in komplett neuem Glanz. Hier lässt es sich schön und komfortabel leben. Mit viel Platz für die ganze Familie, sowohl innen als auch draussen im Garten. Darüber hinaus befindet sich das Haus an einer ausgezeichneten Lage. 

Hört sich das spannend an? Sind Sie auf der Suche nach einer entsprechenden Liegenschaft? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen, denn hier profitieren Sie von vielen weiteren spannenden Vorzügen.

Die Liegenschaft wurde 1966 gebaut und hat eine Grundstücksfläche von 444 m2. Die Gebäudehülle sowie das Dach befinden sich in einem augenscheinlich guten Zustand. Die dreifachverglasten Fenster sind neu. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren und die Wärmeerzeugung durch die intakte Gasheizung aus dem Jahr 2000. 

Der nach südwesten ausgerichtete grosse und abgegrenzte Garten verspricht viele erholsame und sonnige Sommertage zu Hause. Die Zufahrt und der Vorplatz auf der Nordseite vom Haus sind grossflächig. Von dort gelangt man durch das elektrische Garagentor in die Garage, die mit einem Wasseranschluss ausgestattet ist. Hier gibt es neben zwei Abstellplätzen noch genügend weiteren Stauraum. In der Garage befindet sich ein ausgebautes Einzelzimmer, welches für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Das Untergeschoss verfügt ausserdem über einen offenen Eingangsbereich und ein grosszügiges Zimmer, welches z.B. als Garderobe oder Büro genutzt werden kann und mit der Garage verbunden ist. Weiter gibt es auf dieser Etage einen praktischen Waschraum, die Gas-Heizung und elektrischen Installationen sowie einen trockenen Keller. Die mit hochwertigem Parkett verkleidete Treppe führt hoch in das Erdgeschoss. 

Von der neuen Küche über das offene Esszimmer gelangt man in den hellen Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Garten-Sitzplatz. Ein Gäste-WC und ein Balkon runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein grosses Bad mit Dusche und Badewanne. Über eine Estrichtreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Als Spielzimmer genutzt ein richtiges  Paradies für die Kinder.

Sie sehen, hierbei handelt es sich um eine spannende Immobilie. Verpassen Sie dieses Angebot nicht und melden Sie sich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung.

Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Informationen über den Ablauf erhalten Sie bei der Besichtigung. 

Raumaufteilung

Untergeschoss:
Eingangsbereich 21.1m²
Waschraum 17.5m²
Keller 8.8m²
Zimmer 18.1m²
Garage 50.0m²
Zimmer 13.5m² 

Erdgeschoss:
Küche 11.0m²
Esszimmer 22.1m²
Wohnzimmer 32.1m²
Gäste-WC 4.0m²

Obergeschoss:
Gang 5.5m²
Zimmer 12.3m²
Zimmer 19.4m²
Zimmer 17.5m²
Bad 11.5m²

Dachgeschoss:
Spielzimmer 49.2m² (RH teils <1.5m)

Die Gemeinde:
Oberuzwil mit seinen drei Dörfern Oberuzwil, Bichwil und Niederglatt ist eine zukunftsorientierte Einheitsgemeinde im Kanton St. Gallen. Einwohnermässig liegt Oberuzwil im vorderen Drittel des Kantons. Das herrliche Naherholungsgebiet, bespielweise am Bettenauer Weiher, die Sportplätze bei den Schulanlagen, das Hallenbad und das Freibad im Ghürst bieten beste Gelegenheiten, sich vom Alltag abzulenken und zu entspannen. Oberuzwil besitzt eine Primarschule und ein Oberstufenzentrum für die Schüler des ganzen Gemeindegebietes. Mit dem Autobahnanschluss Niederuzwil und dem Bahnhof Uzwil ist Oberuzwil optimal vernetzt. 
Steuerfuss:
Gemeinde 129
Katholisch 24
Evangelisch 25

Das Objekt:
Die Besonnung an diesem Standort ist gut. Der nächste Detailhändler ist ein Volg und liegt nur rund 650 Meter entfernt. Es handelt sich um eine relativ ebene Lage. Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich in Fussdistanz. Die Lage bietet sehr gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Der nächste Autobahnanschluss liegt 2.9 Kilometer entfernt. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 129 Meter Distanz. Die Primarschule Oberuzwil ist zu Fuss in 3 Minuten und das Oberstufenzentrum in 10 Minuten erreichbar.