Gewerbe-Bauland mit Entwicklungspotenzial

Im Auftrag verkaufen wir attraktives Industriebauland in der Gemeinde Mörschwil im Kanton St. Gallen. Das Grundstück Nr. 1862 bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit machen:

Infrastruktur und ÖV:
Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Regelmässige Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine umweltfreundliche Erreichbarkeit des Standorts. Die Autobahneinfahrt „Meggenhus“ ist 3.5 Kilometer und die Einfahrt „Neudorf-St.Gallen“ nur 3 Kilometer entfernt. Dies gewährleistet eine effiziente Logistik und Versorgungssicherheit.

Sichtbarkeit von der Autobahn:
Das Grundstück ist von der Autobahn A1 gut sichtbar, was für eine hervorragende Werbewirksamkeit sorgt.

Keine Belastungen im Grundbuch:
Im Grundbuch sind keine Anmerkungen, Vormerkungen, Dienstbarkeiten oder Grundlasten eingetragen. Dies garantiert eine sorgenfreie Übernahme des Grundstücks.

Vorprojekt mit Kostenschätzung und Renditeberechnung:
Es liegt ein Vorprojekt mit einer Kostenschätzung und Renditeberechnung vor, was fundierte Vergleichszahlen für Ihr Bauvorhaben liefert.

Geotechnische Beurteilung:
Eine geotechnische Beurteilung der Nachbarparzelle ist vorhanden, was wertvolle Informationen über die Bodenbeschaffenheit und Baugrundverhältnisse bietet.

Topografie und Erschliessung:
Das Grundstück verfügt über eine leicht abfallende Topografie nach Norden hin und eine nordwestseitige Erschliessung über die Steinigfeldstrasse. Dies ermöglicht eine optimale Nutzung und Bebauung des Grundstückes.

Höhenaufnahmen und Geo-Informationen:
Höhenaufnahmen und Geo-Informationen des Areals sind vorhanden, was eine präzise Planung und Entwicklung des Grundstücks unterstützt.

Teilweise Vermietung:
Eine Teilfläche des Grundstücks ist aktuell vermietet, womit etwas Einnahmen generiert werden.

Dieses Industriebauland bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem gut erreichbaren und vielseitig nutzbaren Standort sind. 

Möchten Sie mehr erfahren? Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme.